ROYAN - CHARENTE-MARITIME(17) - LES BALCONS DE ROYANCE

En Commercialisation
Appartements  Du 2-3 pièces au 2-3 pièces
240 000 €HT
Les honoraires sont exclusivement à la charge du vendeur.
Date de livraison : Immédiate
Taux de rentabilité : 4.35% HT/HT Hors mobilier
éligibilité : LMNP classique & LMNP Censi Bouvard
Adresse :
21-29, RUE DE LA PROVIDENCE
17200 ROYAN

UN ESPACE DE VIE PRIVILEGIE

Entre Bordeaux et La Rochelle, la ville de Royan bénéficie d'un ensoleillement généreux et figure parmi les stations balnéaires les plus cotées de la côte atlantique. Située à seulement 500m du front de mer et 300m du centre-ville, la résidence Les Balcons de Royance jouit d'un emplacement privilégié.

La résidence offre un cadre de vie entièrement adapté aux attentes et aux besoins des personnes âgées autonomes avec des appartements, du studio au 3 pièces, entièrement conçus et aménagés pour leur confort quotidien.

info

Appartements disponibles

    • AFFICHER TOUS LES TYPES
    • SURFACE HABITABLE
    • PRIX HT
    • RENTABILITÉ
    • DISPONIBILITÉ

* Stationnement Inclus

Les honoraires sont exclusivement à la charge du vendeur.
Animation du quartier
Commerce
Culture
Education
Loisirs
Santé
Transports
restaurant

Restaurant ouvert 365 jours/an, salle à manger privatisable

Coiffure

ESPACE BEAUTÉ AVEC SALON DE COIFFURE ET ESTHÉTIQUE

repassage

SERVICES à LA PERSONNE (MÉNAGE, REPASSAGE...)

Piscine

PISCINE INTéRIEURE CHAUFFÉE ET/OU BAIN à REMOUS

Point internet

MéDIATHEQUE AVEC SALON DE LECTURE, POINT INTERNET

OVELIA, filiale de VINCI Immobilier est spécialisée dans le développement et l'exploitation de résidences services pour seniors. En tant que gestionnaire de résidence, OVELIA a pour objectif de répondre au besoin croissant de structures d'accueil adaptées aux seniors d'aujourd'hui dans des résidences aux prestations de qualité.
EN SAVOIR PLUS SUR OVELIA
OVELIA s'occupe pour vous de la location de votre bien immobilier. Vous louez votre bien au gestionnaire OVELIA via un bail longue durée. C'est la garantie de revenus réguliers et d'une rentabilité maîtrisée !

LE STATUT EN LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL (LMNP)

L’investissement en immobilier locatif sous statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de générer des revenus fiables et peu ou non fiscalisés. Pour cela, l’investisseur se porte acquéreur d’un bien immobilier meublé neuf. Le logement est ensuite loué meublé à usage d’habitation.
LMNP Clasique

Amortissement du bien permettant de neutraliser fiscalement les revenus locatifs

 

  • Remboursement de la TVA
  • Revenus locatifs dépendants du régime BIC
lmnp-censi-bouvard

Réduction d'impôts équivalente à 11% du prix de revient HT, répartie sur 9 ans

 

  • Remboursement de la TVA
  • Revenus locatifs dépendants du régime BIC

 

 

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